La reforma de lujo de un piso en Madrid, especialmente uno de 150 m², implica un proceso meticuloso y detallado que abarca desde la planificación inicial hasta la finalización de la obra. Aquí te explico cada fase del proceso y los costos aproximados que podrías esperar.

01. Planificación y Diseño:

Este es el primer paso donde se establecen las bases de la reforma. Aquí se incluye:

– Evaluación del Espacio: Un arquitecto o interiorista evalúa el estado actual del piso y las posibilidades de diseño.
– Diseño Conceptual: Se crean planos y visualizaciones en 3D para ilustrar el resultado final.
– Selección de Materiales: Es crucial elegir materiales de alta calidad. Esto incluye suelos de madera noble, mármoles, azulejos de diseño, electrodomésticos de gama alta, etc.

02. Permisos y Licencias

Antes de comenzar la obra, es necesario obtener los permisos adecuados del Ayuntamiento de Madrid. Esto puede incluir:

– Licencia de obra mayor o menor, dependiendo de la magnitud de la reforma.

Costo Aproximado: Las tasas de licencias pueden variar, pero generalmente oscilan entre 1.000 y 3.000 euros.

03. Demoliciones y Preparación del Espacio

En esta fase, se procede a:

– Demolición: Retirar paredes, suelos y elementos no deseados.
– Preparación: Asegurarse de que las estructuras existentes son seguras y adecuadas para la nueva distribución.

04. Construcción y Obras

La fase de construcción incluye:

– Estructura: Si se realizan cambios en la distribución, se pueden necesitar obras de albañilería.
– Instalaciones: Actualización de instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción y aire acondicionado. En reformas de lujo, se suelen incorporar sistemas de domótica.

05. Acabados de Alta Calidad

Una de las características de una reforma de lujo es la atención a los detalles. Esto incluye:

– Suelos: Instalación de suelos de madera natural o mármol.
– Pintura y Papeles: Utilización de pinturas de alta calidad y papeles pintados de diseño.
– Baños y Cocinas: Mobiliario y accesorios de gama alta, como griferías de diseñador y sanitarios de lujo.

06. Mobiliario y Decoración

Si la reforma incluye la compra de nuevo mobiliario y decoración, esta fase se centra en:

– Mobiliario: Selección de muebles de diseño que complementen el nuevo estilo del piso.
– Iluminación: Instalación de sistemas de iluminación de alta gama.

Costo Aproximado: Dependiendo de la selección, este costo puede oscilar entre 20.000 y 50.000 euros.

07. Inspecciones y Finalización

Una vez finalizadas las obras, es necesario:

– Inspecciones Finales: Asegurarse de que todo cumple con las normativas y está en perfectas condiciones.
– Entrega del Proyecto: Realizar una entrega formal del proyecto al propietario.

08. Conclusión

Realizar una reforma de lujo en Madrid es un proceso que requiere tiempo, atención al detalle y una inversión significativa. Es recomendable trabajar con profesionales experimentados que puedan guiarte a través de cada etapa y asegurar que el resultado final cumpla con tus expectativas y necesidades